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Référence : 2278

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565 000 €

 Ensemble immobilier de 240m² (+sous-sol) à vendre à Ottmarsheim

Description de l'offre

Venez découvrir cet ensemble immobilier à Ottmarsheim, charmante commune située à quelques pas de la frontière allemande. Ottmarsheim compte environ 1900 habitants. Vous aurez à proximité, école, collège, commerces, médecins. Cette propriété se situe dans un secteur prisé. Cet ensemble immobilier construit en 1972 et rénové en 2003, se décompose sur 3 niveaux. Un terrain de 611m² proposant un espace jardin, un espace cour, et un espace terrasse (le tout clôturé) s'articule autour du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial étant aujourd'hui aménagé en restaurant (entièrement équipé) de 120m². L'eau chaude est gérée par une chaudière au fioul, et le chauffage par climatisation réversible. Compteurs eau et électricité séparés de l'appartement du dessus. A l'étage, un appartement F5 indépendant de 120m² vous séduira. Ce dernier se compose d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon faisant quasiment le tour de l'appartement vous permettra de profiter d'un l'extérieur, en plus du jardin.A l'extérieur, le jardin vous charmera et vous invitera à la détente, avec de belles décorations en pierre, ainsi qu'un véritable barbecue en pierre également. Au fond de la cour, il y a un garage indépendant. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est gérée par un ballon électrique. Le sous-sol partiel (3/4) vous offre de l'espace supplémentaire pour stocker. Il accueille aujourd'hui la chaufferie, la buanderie et des espaces de rangement. Le vide sanitaire est accessible depuis le sous-sol et occupe le 1/4 restant du sous-sol. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Ceci est dû à l'isolation insuffisante du toit. Pour toute question ou demande de visite, merci de contacter Aurélie Jacquin au 06 46 58 28 82.

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GIRARDI-IMMOBILIER

Blotzheim (68730)

Afficher le téléphone 09 62 64 36 31
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